Administratoriaus skyrimą ir veiklą reglamentuojantys teisės aktai

Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos aprašas

Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatai

Daugiabučio namo priežiūros plano ir administratoriaus veiklos ataskaitos pavyzdinės formos

Šalčininkų rajono savivaldybės vžbendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos reglamentas

Dėl maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo 

Dėl Šalčininkų rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalių techninės priežiūros tarifų apskaičiavimo metodikos ir Šalčininkų rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalių techninės priežiūros tarifų patvirtinimo 

Šalčininkų rajono savivaldybės butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų valdymo organų, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotų asmenų ir savivaldybės vykdomosios institucijos paskirtų bendrojo naudojimo objektų administratorių veiklos, susijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų jiems priskirtų funkcijų vykdymu, priežiūros ir konrolės taisyklės

Dėl Šalčininkų rajono savivaldybės bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos reglamento

Dėl Šalčininkų rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo objektų administratorių atrankos

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnio 2 dalimi ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2013 m. birželio 20 d. nutarimu Nr. 567 patvirtintu Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus atrankos ir skyrimo tvarkos aprašu, Šalčininkų rajono savivaldybės administracija skelbia asmenų, pretenduojančių teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas Šalčininkų rajono teritorijoje atranką.

Prašymus teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas Šalčininkų rajono savivaldybės teritorijoje gali: Europos Sąjungos (toliau - ES) valstybės narės piliečiai ar kiti fiziniai asmenys, ES valstybėje narėje įsteigti juridiniai asmenys arba kitos organizacijos ar jų padaliniai, kurie naudojasi ES teisės aktais jiems suteiktomis judėjimo valstybėse narėse teisėmis, atitinkantys Civilinio kodekso 4.84 straipsnio 7 dalies nuostatas, ir kurių teikiamų bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugų tarifo dydis neviršija tarifo, apskaičiuoto pagal Šalčininkų rajono savivaldybės tarybos 2022 m. birželio 22 d. sprendimu Nr. T-921 "Dėl maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo".

Asmenys, atitinkantys keliamus reikalavimus ir pretenduojantys Šalčininkų rajono teritorijoje teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas, iki 2022 m. rugsėjo 1 d. Šalčininkų rajono savivaldybės administracijai (Vilniaus g. 49, LT- 17116 Šalčininkai, 101 kab., priimamasis@salcininkai.lt) pateikia dokumentus:

1. Prašymą įtraukti į Asmenų, pretenduojančių teikti daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas, sąrašą;
2. Prašymą išbraukti iš asmenų sąrašo;
3. Bendrojo naudojimo objektų administratoriaus deklaraciją;
4. Registravimo pažymėjimo kopiją, įstatų, įrodančių, kad paslaugos teikėjas turi teisę verstis bendrojo naudojimo objektų administratoriaus veikla, kopiją (juridiniams asmenims);
5. Administratoriaus civilinės atsakomybės draudimo poliso kopija. 

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnio 7 dalimi, bendrojo naudojimo objektų administratoriais negali būti šilumos, elektros energijos, dujų, geriamojo vandens tiekėjai, asmenys, teikiantys atliekų vežimo paslaugas, liftų nuolatinės priežiūros paslaugas (išskyrus namus, kuriuose nėra liftų), jeigu jie dirba tos pačios savivaldybės teritorijoje, taip pat kiti asmenys, tiesiogiai ar netiesiogiai susiję su išvardytais asmenimis pagal Konkurencijos įstatymą. Šis draudimas bendrojo naudojimo objektų administratoriui netaikomas administruojant turtą, esantį gyvenamojoje vietovėje, kurioje, Lietuvos statistikos departamento duomenimis, gyvena mažiau negu 100 000 gyventojų, jeigu savivaldybės taryba nenusprendžia kitaip. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso  4.84 straipsnio 4 dalimi, administratorius išrenkamas 5 (penkerių) metų laikotarpiui, o atsiradus aplinkybėms, administratoriui dirbant ne pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus  įgyvendinant daugiabučių namų administravimo veiklą, daugiabučių namų butų savininkai turi teisę atsisakyti paskirto administratoriaus bei balsavimo būdu išrinkti kitą administratorių.

Pretendentai, atitinkantys keliamus reikalavimus, Šalčininkų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu įtraukiami į Asmenų, pretenduojančių teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas sąrašą, kuris skelbiamas Šalčininkų rajono savivaldybės internetinėje svetainėje www.salcininkai.lt – Veiklos sritys - Daugiabučių valdymas → Asmenų, pretenduojančių teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas sąrašas.

Savininkai balsų dauguma pasirenka daugiabučio namo bendrosios nuosavybės objektų administratorių. Apie administratoriaus paskyrimą savivaldybės vykdomoji institucija paskelbia daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkams savo interneto svetainėje www.salcininkai.lt – Veiklos sritys - Daugiabučių administravimas ir daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpose (skelbimų lentoje).

Gavus naujus prašymus iš asmenų, pretenduojančių teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas ir atitinkančių nustatytus reikalavimus, Asmenų, pretenduojančių teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas sąrašas bus nuolat papildomas.

Dėl papildomos informacijos kreiptis į Komunalinio ūkio skyriaus vyr. specialistę Gretą Voitkevič (tel. +370 687 35194, el. p. greta.voitkevic@salcininkai.lt)