Tarybos posėdžiai

• Projekto tikslai.

Nustatyti žemės mokesčio tarifus 2022 metais ir nustatyti 2022 metais neapmokestinamu žemės mokesčiu žemės sklypų dydžius.

• Projekto esmė.

Nuo 2018 metų sausio 1 dienos įsigaliojo naujas žemės sklypų masinis vertinimas, tai yra nustatomos naujos žemės sklypų vidutinės rinkos vertės, kurios galios artimiausius 5 metus. Vadovaujantis Žemės mokesčio įstatymo 6 straipsnio 2 dalimi žemės mokestį ateinančiam mokestiniam laikotarpiui reikia nustatyti iki einamųjų metų birželio 1 d. Rengiant sprendimo projektą pasirinktas mokesčio nustatymo tarifas pagal žemės sklypų buvimo vietą rajone bei žemės sklypo paskirtį ar naudojimo būdą. Taip pat atskiras mokesčio tarifas nustatytas žemės sklypams, kurie yra nenaudojami ir apleisti.

Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo pakeitimo įstatymo 6 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad mokesčio tarifas - nuo 0,01 procento iki 4 procentų žemės mokestinės vertės. Savivaldybių taryboms yra suteikta teisė nustatyti vieną ar kelis konkrečius žemės mokesčio tarifus, kurie gali būti diferencijuojami atsižvelgiant į vieną ar kelis kriterijus: pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, žemės sklypo naudojimo būdą ir pobūdį, žemės sklypo naudojimą ar nenaudojimą, žemės sklypo dydį, mokesčių mokėtojų kategorijas (dydį ar teisinę formą ar socialinę padėtį), žemės sklypo buvimo savivaldybės teritorijoje vietą.

Jeigu Savivaldybės taryba iki nurodytų terminų nenustato konkrečių mokesčio tarifų arba po nurodytų terminų keičia nustatytus mokesčio tarifus, tai atitinkamą mokestinį laikotarpį toje savivaldybės teritorijoje taikomas 0,01 procento mokesčio tarifas.

VĮ „Registrų centras“ pateikė Šalčininkų rajono savivaldybės administracijai suminius duomenis apie Šalčininkų savivaldybės teritorijoje esančių privačių žemės sklypų skaičių, plotą bei 2018 metų vidutines rinkos vertes mokesčiams pagal verčių zonas ir masinio vertinimo grupes. Pagal pateiktus duomenis stebimas žemės sklypų vidutinės rinkos vertės augimas apie 40 proc. juridiniams asmenims priklausomiems žemės sklypams ir apie 50 proc. fiziniams asmenims priklausomiems žemės sklypams.

Pagal žemės grupes 2018 m. žemės vertė, palyginti su 2017 m., padidėjo:

Atsižvelgiant į Įstatymo 8 straipsnio 2 dalies 3 punkto nuostatą, kad nuo žemės mokesčio atleidžiami žemės savininkai, kurių darbingumo lygis yra iki 40 proc., asmenys, kuriems sukako senatvės pensijos amžius, ir nepilnamečiai vaikai, kai minėtų savininkų šeimose apmokestinamojo laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų, jeigu jiems priklauso žemės sklypo plotas neviršija Savivaldybės tarybos nustatyto neapmokestinamojo žemės sklypo dydžio: kaimo vietovėse – 2 ha, miesto tipo gyvenvietėse – 0,25 ha. 2021 m. mokestiniam laikotarpiui siūloma neapmokestinamų žemės sklypų dydžių nekeisti.

• Lėšų poreikis sprendimui vykdyti.

Biudžeto lėšų poreikio nėra.

• Numatomo teisinio reguliavimo poveikio vertinimas (norminiams teisės aktams).

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymu bei Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo pakeitimo įstatymu nustatyti konkrečius 2022 metų žemės mokesčio tarifus. Rengiant sprendimo projektą vadovautasi VĮ Registrų centro direktoriaus 2014 m. vasario 14 d. įsakymu Nr. V-46 „Dėl pagrindinės žemės naudojimo paskirties, žemės naudojimo būdų ir žemės naudojimo pobūdžių, įrašytų nekilnojamojo turto registre, įrašų pakeitimo bei nekilnojamojo turto registro operacijų klasifikatoriaus papildymo“ bei atsižvelgta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM rekomendacijas. Žemės mokesčio tarifai teikiami tvirtinti pagal Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo 6 straipsnio 3 dalies 1 ir 2 punktuose nurodytus kriterijus (pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį bei pagal žemės sklypo naudojimo būdą).